Căn cứ Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp số 48/2010/QH -12 ngày 17/6/2010;  Căn cứ Thông tư 153/TT/2011/TT-BTC ngày 11/11/2011 của Bộ Tài chính hướng dẫn về Thuế sử dụng đất nông nghiệp; Thông tư 80/2021/TT-BTC ngày 29/09/2021 của Bộ Tài chính về việc hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Quản lý thuế;           

Thực hiện Công văn 5114/TCT-DNNCN ngày 27/12/2021 của Tổng cục Thuế về việc quản lý thuế sử dụng đất phi nông nghiệp kỳ tính thuế năm 2022; Công văn số 16/CTHTI-HKDCN ngày 07/01/2022 của Chi cục Thuế tỉnh Hà Tĩnh; Công văn số 3170/UBND-TCKH  ngày 03/12/2021 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Tĩnh về việc kê khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp chu kỳ 2022 - 2026; Công văn 985/CCTKV-KTNDP ngày 16/12/2021 của Chị cục thuế khu vực TP. Hà Tĩnh - Cẩm Xuyên;

Vậy, Ủy ban nhân dân phường Nguyễn Du hướng dẫn người nộp thuế kê khai thuế SDĐPNN cụ thể như sau:

I.     Đối tượng chịu thuế:

Tất cả cả cá nhân, hộ gia đình thuộc đối tượng chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (đất ở tại đô thị) thuộc các đối tượng sau:

1. Hộ có thay đổi về chủ sử dụng đất mà chưa kê khai nộp thuế năm 2021

2. Hộ có thay đổi về diện tích chịu thuế (tăng, giảm, chuyển đất vườn sang đất ở … ).

3. Hộ có thay đổi về hệ số góc đường (ví dụ: 01 mặt tiền, 02 mặt tiền)

4. Hộ có thay đổi từ đường chưa có tên, thành đường có tên.

5. Hộ có thay đổi nền đường (ví dụ: từ đường đất sang đường bê tông, đường nhựa; đường từ 3m - 7 m sang đường 7m - 12m ….)

6. Hộ tái định cư, hộ cấp đất mới, hộ tách thửa, hợp thửa, hộ đấu giá quyền sử dụng đất.

7. Hộ có đất vườn sử dụng sai mục đích (ví dụ: đất vườn nhưng làm các công trình trên đất ngoài mục đích trồng cây và sản xuất nông nghiệp).

* Đối với những hộ dân không có thay đổi thì không cần phải kê khai lại, mà cơ quan thuế sẽ áp giá theo bảng giá mới theo Quyết định 61 và Quyết định 23 của UBND tỉnh hiện hành.

II. Hồ sơ kê khai thuế gồm:

( Theo quy định tại Thông tư số 80/2021/TT-BTC ngày 29/9/2021)

- Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp mẫu số 01/TK-SDDPNN

- Tờ khai tổng hợp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp theo mẫu số 03/TKTH-SDDPNN (đối với trường hợp có 2 thửa đất trở lên vượt quá số lần hạn mức đất ở theo quy định của UBND tỉnh).

- Bản sao các giấy tờ liên quan đến thửa đất chịu thuế: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyết định giao đất, quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

+ Bản phô tô công chứng các giấy tờ thuộc diện được miễn, giảm thuế như: Chất độc da cam, Hộ nghèo, Thương Binh, Bệnh Binh, Thân nhân Liệt sỹ……. (nếu có).

3. Nơi nộp hồ sơ kê khai thuế:

Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ kê khai thuế tại đ/c Tổ trưởng Tổ dân phố hoặc Đội thuế phường Nguyễn Du. Thời hạn nộp hồ sơ 15/03/2022.

4. Về tính tiền nộp chậm tiền thuế SDĐPNN, không kê khai, chậm tờ khai thuế SDĐPNN.

- Kể từ ngày 01/01/2019, trường hợp người nộp thuế nộp chậm tiền thuế SDĐPNN so với thời hạn quy định thì cơ quan thuế sẽ thực hiện tính tiền chậm nộp tiền thuế SDĐPNN theo mức quy định hiện hành (mức 0.03%/ngày) theo hướng dẫn Công văn số 1746/TCT-TNCN ngày 11/5/2018 của Tổng cục Thuế.

- Trường hợp các cá nhân, hộ gia đình không thực hiện đăng ký thuế, không kê khai thì sẽ  áp dụng khoản 1,2,3,4,5; Điều 13, Chương II, Nghị định số 125/2020/NĐ-CP về quy định xử phạt vi phạm hành chính về thuế. Cụ thể như sau:

1. Phạt cảnh cáo đối với hành vi nộp hồ sơ khai thuế quá thời hạn từ 01 ngày đến 05 ngày và có tình tiết giảm nhẹ.

2. Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với hành vi nộp hồ sơ khai thuế quá thời hạn từ 01 ngày đến 30 ngày.

3. Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 8.000.000 đồng đối với hành vi nộp hồ sơ khai thuế quá thời hạn quy định từ 31 ngày đến 60 ngày.

4. Phạt tiền từ 8.000.000 đồng đến 15.000.000 đồng đối với hành vi nộp hồ sơ khai thuế quá thời hạn quy định từ 61 ngày đến 90 ngày.

5. Phạt tiền từ 15.000.000 đồng đến 25.000.000 đồng đối với hành vi nộp hồ sơ khai thuế quá thời hạn quy định trên 90 ngày kể từ ngày hết hạn nộp hồ sơ khai thuế.

Trường hợp cá nhân cần được hỗ trợ hoặc vướng mắc về chính sách thuế, xin vui lòng liên hệ  Đội thuế phường Nguyễn Du - Địa chỉ: 187 Nguyễn Huy Tự - P. Nguyễn Du - TP. Hà Tĩnh - tỉnh Hà Tĩnh. Điện thoại liên hệ: 0919.326566 (đ/c Phương).

Trên đây là các nội dung hướng dẫn chính sách thuế sử dụng đất phi nông nghiệp  theo quy định pháp luật hiện hành. Trong quá trình triển khai thực hiện, trường hợp các văn bản quy phạm pháp luật đã được trích dẫn có sửa đổi, bổ sung, thay thế thì áp dụng theo quy định của văn bản mới.